Богати американци гледат към Нова Зеландия, но забрана за покупка на жилища от чужденци ги спира

Богати американци, които разглеждат Нова Зеландия като убежище, се надяват, че правителството скоро ще разхлаби забрана върху покупките на жилища от чужденци, съобщават консултанти, цитирани от Bloomberg.

Откакто Нова Залендия реформира програмата си „златна виза“ миналия месец, се наблюдава ръст на интереса от кандидат-инвеститори от САЩ, но невъзможността за покупка на жилища в страната остава препятствие, коментира Маркъс Бевъридж, управляващ директор в Queen City Law в Оукланд, която е специализирана в чуждестранни инвестиции.

„Разумният път напред би бил всеки, който успешно придобие виза за местожителство съгласно програмата „златна виза“ на правителството, да може да купи семейно жилище тук“, коментира Бивъридж. Да казваме на инвеститорите, че не могат да купят жилище „наистина е неприемливо“, допълва той.

Министърът по имиграционните въпроси Ерика Станфорд заяви миналия месец, че се водят разговори за промяна на политиката „на ниво ръководители“ в коалиционното правителство. Носят се слухове, че то може да обяви разхлабване на забраната в бюджета, който ще представи в четвъртък, въпреки че политиците не показват признаци, че такава стъпка е неизбежна.

Премиерът Кристофър Лъксън каза пред репортери вчера, че отмяна на забраната „не е най-важното за привличането на инвестиции“.

Нова Зеландия, която преживя рязка рецесия миналата година, иска да привлече повече чуждестранен капитал, за да стимулира икономическия растеж и да финансира нова инфраструктура. Отдалеченото ѝ местоположение в Южния Пасифик я прави желана дестинация за богаташите, които търсят убежище в живописна и политически стабилна страна.

Един от ходовете на правителството за привличане на чуждестранни инвестиции беше да преработи програмата „златна виза“, която дава местожителство на чужденци, ако те инвестират определена сума пари.

Промяната отмени изискването за говорене на английски език, намали времето, което инвеститорите трябва да прекарват в страната, понижи праговете на инвестициите и опрости категориите, които имат право да кандидатстват.

През шестте седмици от въвеждането на промените са били подадени 104 заявления за визи, обхващащи 346 души, сочат данни на правителството, почти толкова, колкото са били получени през предишните две години и половина при старите правила.

Заявленията представляват инвестиции за минимум 620 новозеландски долара (365 млн. щатски долара). Над половината от тях идват от САЩ.

Джим Рорстаф, партньор в компанията за луксозни имоти Legacy Partners в Оукланд, казва, че съществува „огромно количество натрупано търсене“ от заможни американци за закупуване на жилища в Нова Зеландия.

„Не само заради нещата, които се случват политически в света, който е доста разделен, смятам, че американците винаги са били очаровани от Нова Зеландия“, казва Рорстаф, който има двойно американско и новозеландско гражданство. „Това е красиво място, намира се на дълъг път от всичко“, допълва той.

Забраната за продажби на жилища на чужденци беше наложена през 2018 г. от тогавашния премиер Джасинда Ардърн на фона на притеснения за недостъпните жилища и след скандал с праспорт за продажба, в който беше въвлечен съоснователят на PayPal Питър Тийл.

Само граждани и постоянни жители на Нова Зеландия, австралийци и сингапурци, поради съществуващи отпреди това търговски споразумения, могат да купуват имоти.

Управляващата Национална партия обеща по време на предизборната кампания преди изборите през 2023 г. да разхлаби забраната, като предложи да позволи на чужденци да купуват жилища на стойност 2 млн. новозелански долара или повече. Но коалиционният партньор, "Нова Зеландия на първо място“, блокира политиката при преговорите за сформиране на правителство.

Оттогава ръководителят на „Нова Зеландия на първо място“ Уинстън Питърс заяви, че е готов да позволи на чужденци да купуват скъпи жилища, ако те също така инвестират в страната.

Рорстаф, който строи ексклузивни голф игрища, казва, че е в контакт с редица богати и влиятелни американци, които биха искали да прекарват повече време в Нова Зеландия, но не в хотелска стая.

„Те отсядат в някои от красивите луксозни имоти в страната. Но посещенията им са с определен краен срок“, допълва той.

Според Бивъридж отмяна на забраната е неизбежна, дори това да не се случи с представянето на бюджета тази седмица.

Марк Харис, управляващ директор и основател на New Zealand Sotheby’s International Realty, казва, че променената програма „златна виза“ привлича заявления, но фактът, че хората все още трябва да станат постоянни жители на Нова Зеландия, за да купят жилище, е проблематичен. Съгласно новозеландския закон постоянните жители трябва да прекарват 183 дни в страната във всеки период от 12 месеца.

„Наблюдаваме много повече запитвания и интернет трафик, особено от САЩ, но за съжаление много от клиентите в категорията с високо нетно богатство просто не могат да прекарват шест месеца без прекъсване. За тях това все още е препятствие пред покупката на жилище, на което да се наслаждават“, допълва Харис.